注文住宅で３年前に３６００万で買った家。今、売ったら、どのくらい値段が下がるもんなのでしょうか？場所は、大阪南部です。|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

不動産に関しては、①建物
　　　　　　　　　　　 ②土地と分ける必要があります。

①建物に関しては、他の一般消費財と同様に、
　購入後すぐ半額の評価になります。
　 3年後であれば、簡単な計算式は、
　（建物価格÷２）×（17/20）ですね。
②土地に関しては、大阪”市”南部であれば、
　購入金額と同条件で評価されると思います。
　大阪”府”南部であれば、下落傾向ですので、
　今の目安でしたら、購入価格の8割程度でしょうか。

ただ、建物、土地も駅から、5分以内とか、
（治安がいい場所、商店街、スーパーなどに近い等）
立地がいいものは、プラスになりますね。
建物も綺麗でお使いであれば、プラス評価になります。