新築一戸建ての家を検討中です。土地を選ぶ時に、失敗しない良い方法を教えて下さい。|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

その土地にどれだけの条件が付いているかどうかをしっかりと調べる必要があります。　それには仲介を通して購入するのでしたら、しっかりと調べてくれますが、借地でない限り問題は少ないでしょうね。

土地面積はここでは除外して、その形態が大きな問題になります。
具体的に言えば四角形か、長方形か、三角形、台形等々と言うことになります。
それによって建てる家の設計が自由になったり反対になります。　私的には四角形の土地または台形が良いと思いますが、変形した土地は避けた方が良いとよく言われます。

またいわく付きの土地も要注意です。
火事が起こって人が死んでいるとか、自殺した人がいたとか、その様な問題が在って、その土地を平地にして跡形も無く証拠を消していることもありますが、やはりこれは周旋屋もしくは近所の人でないと判りませんから、この点も注意です。
信じないかも知れませんが、やはりその時の問題が色濃く残っているケースがあるからです。　その時に関係した魂がそのまま居るケースもありますから、地鎮祭をするのはその理由ですが、形式的にしても余り効果はありませんから、しっかりとその面の情報を取得することでしょう。
それは近所の人に聞いたら良く分かります。周旋屋では、商売的に言わないかもしれないなあ。

その土地が道路の何処に位置しているかも問題です。　居住区の真ん中に土地があると道路に通じる道も必要ですが、その幅の問題もありますから、出来れば道路に面する土地が必要ですね。
そして商業地が、住宅地かで条件も変りますし、どの地域に住むのかもハッキリする必要があります。
池、沼、田んぼの跡地なんかに家は建ててはいけませんよ。　地盤沈下で大変だ。

何せ良い土地には既に人が住んでいます。　近所の人の話しをよく聞いて、それから判断すると結構その土地の問題が見えてきますよ。
風水害、日照問題、便利、考えれば切りがありませんが、完璧な所は少ないかも知れませんから、じっくりと慌てず、しっかり現地に行って判断をする必要がありますね。
風水も利に適っていると思います。　自然の影響を理解してよい土地を探しましょう。

回答者：dojou (質問から7日後)
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