保留地とか仮換地って、どういう意味ですか？普通の土地とは違うのですか？住宅ローンの適用が難しいのですか？|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

区画整理などは公的機関がする事がほとんどでしょう。
区画整理地の保留地は地番が無く、抵当権が付けられないので、金融機関は土地だけの融資には難色を示すことが多いようです。
保留地の上に建物が建っていれば、建物には抵当権を付けられるので、その土地建物の融資をする銀行はありますし、しない銀行もあるようです。
マンションとなると、建物の比重が高く、土地は敷地権として、借地等の場合も有る位で、融資をし易いと思うのですが。
住宅金融公庫は出している訳で、一般には融資をする銀行は有ると思います。
今はただでさえ、銀行が金を貸さず、ぎんこうではなくしぶぎんだと言う人もいる位です。
だから住宅ローンの適用が難しいと都市伝説が流れています。
実際地方都市で、年収500万の人が200万円の住宅ローンを借りようとしたら、却下されたなんて言う話もあります。
2～3年前なら、楽勝で借りられたのですけどね。
そんな訳で詳細はもう別の方が書かれているので書きませんが、区画整理や土地を造成して作った土地に多く見られます。
区画整理をして、地番がないから、抵当権の設定ができない、だから金を貸してくれる銀行が少ないと言う話です。

回答者：匿名希望 (質問から45分後)
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