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質問

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はじめて、モデルハウスへ行きました。

３社行きましたが、どれもいいです。
ダイワハウスの営業の方がとっても、
話がうまかったので、惹かれましたが、
ダイワハウスは一般的によい業者と言えますか？？
また上手な家選び、業者選びを教えてください。

  • 質問者：ハウス
  • 質問日時：2011-09-17 22:46:43
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回答

隣同士の家なのに、セキスイハウツでは結露が出来ず、
ダイワハウスの家には結露が出来てしまいます。
それだけを理由に、「悪い」とは言えませんが、
営業職なので、話が上手くて当たり前ですよ。
話の上手さより、人間性を重視して下さい。
後は、何度も見に行くのも良いと思います。

  • 回答者：nani (質問から5日後)
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とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

回答

話がうまい営業さんにあたっただけで、その後が良いとは限りません。

一般的には悪い業者とは言えませんが、
それはその本社と営業に限ったことです。
その後に実際に家を建てる下請け業者はまた別です。

上手な家選び・・・というと、メーカーを信用しないことです。
お金を払っても、建築士などに建築途中を見てもらうことをオススメします。
設計書はまともでも、木造なら柱や梁の数本抜かれていたり、
風雨にさらされながらでも平然と作業したり・・・
コンクリ住宅なら土台が甘く、土の上に建物を乗せるだけだったり・・・
実際にそのメーカーが造っている最中を見ることができれば一番です。
モデルハウスは、かなりお金をかけてつくってあります。


私のときのことですが、
メーカーの営業ではなく建築士とインテリアデザイナーの2人が付きっきりになって建築にあたってくれました（実際にはいくつか抱えている客のうちの一人ですが）。
打ち合わせの回数は多く、毎週のように電話があったり、実際に会って話をしたり・・・
半年以上かかりました。
ほかのメーカーさんとも相談しましたが、建築士が出てきたのはここだけです。
　（ちなみに、最初は経験豊富な建築士の方もいて3人ほどと話をしました）
家を建ててから10年は毎年メンテナンスがあるそうで、
今8年くらいたっていますが、毎年しっかりと来てくれます。
　（11年目以降は5年おきだそうです）

  • 回答者：とくめい (質問から9時間後)
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とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

回答

悪くはないですが会社が良いのでそこで建てれば良いというわけでもないです。
支店ごとのばらつきもあります。
話が上手い営業は逆に要注意と思います。
ハウスさんの様に惹かれてしまう方が大勢居る、つまりお客二なろうとしている人がたくさんいます。
それに普通は営業は契約が終わったら担当は終わりです。
モデルハウスだけで決めずに見学会や既に住んでいる施主の話を聞いた方が良いです。

以前、某大手で話の上手い営業に引っかかってローン審査まで行きました。
都合でいつ施行出来るかわからなくなって「延期にしたい」と言ったらなしのつぶてです。
それでもこちらはまだ建てる気があったので（土地もあるので）見学会など行くと、
何しに来たんだという態度、声をかけても「どうも」で終わり、次の契約＝金の事で頭がいっぱいだったようです。
何でも出来ますとか、こちらの気分が良くなるような事ばかり言う人は要注意です。
言いくるめて数をこなすことしか考えてません。

兎に角数見て、話もたくさん聞いて目も耳も肥やしてください。
「○○ハウスもいいし××工務店もいいしゆっくり色々見て決めたい、家は急いでないから」
そう言ったら態度を変えるところはやめた方が良いです。

  • 回答者：結局輸入住宅になったけど快適 (質問から3時間後)
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とても参考になり、非常に満足しました。回答ありがとうございました。

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