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市の管理している道路の土地は購入可能な場合もあるのでしょうか?

たとえば工場を建てようと、袋小路でその先に道路が続かない、周辺一帯の土地を買い占めた場合、
市の道路で分断されて一つの土地として大きな建物を建てられず問題があるならば、
市から道路を購入して、敷地に組み入れるということが可能になったりするのでしょうか?

  • 質問者:匿名
  • 質問日時:2010-09-26 13:43:18
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これは 市が公売とかにしないかぎり
かなり難しいでしょう。
しかし あまり利用価値の無い土地だとして
工場を建てて道路を作る場合
市としては価値の無い土地がお金になるなら
公売という形で売ってくれるはずです。

  • 回答者:匿名希望 (質問から7時間後)
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ほとんど不可能と思って良いです、
袋小路と言っても道路の計画はあるけれど、地主が反対で売らないので中断している場合も多いので袋小路の先が崖や川などで道路開通が見込めない土地でない限り、実は逆の立場の土地かもしれません。
 また、新たに構造物を立てたりする場合は一定の道路幅を確保する為にその範囲いに構造物を立てようとしても、建築許可が降りません、たとえば4m道路が基準だとすれば道路の中心線から左右2m以内に塀を作ることは出来ませんしあまりギリギリも許可が降りません、建物はその塀から又さらに消防法に基づく条件分だけ後退する必要があります。。
 それに、工場を建てるとなると、地目区分が工業地域、、一定以上の道路幅が必要だとか事前に総騒音や日照権、安全性など色々制限が有る事が多いのですが、袋小路の恐らく狭い道だと思いますが大丈夫なのでしょうか、特に袋小路の接する道が通学路だったら、余程の道路幅か歩道が無い限り無理だと思います。

  • 回答者:匿名 (質問から6時間後)
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払い下げといって出来る場合もあります。
大抵は道路とか使用されていない状態のような細いものとかでないと無理ではないかと思います。(市とかが舗装とかまでしてると、無理かもしれません。)
まずは、管理しているところに相談に行かれるのがよいでしょう。
「払い下げ」「用途廃止」等の文言で検索してみてください。

地番とか無いような土地だと、測量とかも必要になって、かなりの費用かかると思います。

  • 回答者:みみみ (質問から5時間後)
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市道その他の公道は道幅や面積はすべて台帳に登録され、管理されているので民地になることはありません。

  • 回答者:匿名 (質問から4時間後)
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市が公売にかけない限り難しいと思います。

何なら、いっそ、その土地が購入可能かどうかを市に問い合わせてみられた方が手っ取り早いと思います。

  • 回答者:パソコンおじさん (質問から2時間後)
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駅前再開発や大規模団地開発などの場合には、
市道が買われたりするでしょ。
それ以外の例では、
鉄道、空港、工業団地など、
さまざまな事例があります。

  • 回答者:フンころ虫 (質問から47分後)
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お礼コメント

大規模開発や公共関連施設以外で、大手企業じゃない場合はどうでしょう?
中小の会社が末端の土地を購入する場合に、その土地で完全に囲ってしまったような
道路も購入できるのでしょうか?

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