今度、２６４０万円の３５年で住宅ローンを組もうと思っています。金利は変動、固定など何が良いと思われますか？ちなみに購入物...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

余計なお世話かと思いますが、年収400万で2640万円のローンは大丈夫でしょうか？
修繕積立金も数年後には上がります。
奥様など他のご家族に収入があれば別ですが、かなり厳しい生活になるかと思います。
繰り上げ返済はそれほどのペースでできるとも思えないので（すみません）、目先の金額にとらわれずある程度長期の固定が安心だと思いますよ。
私の住んでいるマンションにもすでに返済ができなくなり、競売にかかっている物件があります。計画は慎重になさってくださいね。
ちなみに我が家は30年固定の2段階金利、10年目までが1.9%、11年目から3.4%です。当初10年でできるだけ繰上げ返済し、残高次第で、11年目に借り換えをしようかと思っています。

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追記です。

お子さんがいらっしゃるのか、今後予定があるのか、車があるのか等々で変わってくるとは
思いますが、正直、厳しいと思います。
安定した仕事に就いておられれば、なんとか審査は通るでしょうが、審査が通るのと
返済していけるのとでは違います。
我が家の例ですが、年収450万の時に約2200万の借り入れをしました。
子供は1人、軽自動車1台です。
月々の返済は約84000円、管理費等で2万ちょっと。合計で10.5万ほどの返済です。
現在は年収が600万以上になりましたが、余裕はありません。
現在築5年目ですが、当初の予定では8年目から修繕積立金が倍になる予定でしたが、
来年から上がることになるかもしれません。今、理事会で話し合われています。
食料品やガソリン代、電気代などなど上がる一方なので、頭が痛い日々です。
マンションを購入しても生活に余裕が全くなくては意味がないので、よく考えてください。

回答者：ゼイ (質問から1日後)
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